Avaliação de risco de imóveis

A partir de sua ampla experiência em projetos de infraestrutura e com o objetivo de auxiliar os municípios brasileiros a lidarem com a ocorrência de desastres naturais, a Geométrica criou uma solução pioneira e de grande utilidade à população, que avalia o risco de imóveis, através de uma análise multicritério que considera, dentre outros fatores, a Geotecnia, drenagem, contaminação, meio ambiente, além de avaliações estratégicas e jurídica.

ESCOPO DA ATIVIDADE

Avaliação de risco de inundações (Drenagem/canais).
Avaliação de risco de instabilidades geotécnicas.
Avaliação de risco de contaminação / meio ambiente.
Avaliação estratégica.

MODALIDADES DE CONTRATAÇÃO

Avaliação de Risco – Inundações (AR-D) – Avalia o risco da ocorrência de inundações na região do imóvel, inferindo o grau de risco, as possíveis causas e medidas preventivas.

Avaliação de Risco – Instabilidades Geotécnicas (AR-G) – Avalia o risco da ocorrência de deslizamentos de terra, instabilidades de taludes e maciços, fraturas rochosas, processos erosivos e demais aspectos geotécnicos na região do imóvel, inferindo o grau de risco e as medidas preventivas.

Avaliação de Risco – Contaminação (AR-C) – Avalia o risco da ocorrência de contaminação por diversos tipos de poluente na região do imóvel, inferindo o grau de risco, as possíveis causas e medidas preventivas.

Avaliação Estratégica do Imóvel – Aspecto Econômico e de Mobilidade Urbana (AEI) – Avalia as possibilidades de melhoria na infraestrutura urbana, investimentos do mercado imobiliário na região e os ganhos potenciais no valor econômico do imóvel.

PERGUNTAS FREQUENTES

– A quem se destina esse serviço?

O trabalho proposto pode ser solicitado por qualquer pessoa que tenha como preocupação a segurança da infraestrutura de sua casa, seu escritório ou local de lazer contra acidentes naturais, tais como: inundações, deslizamentos de terra, estruturas insuficientes, dentre outros. Se você tem alguma dúvida ou suspeita em relação à segurança do seu local de moradia, trabalho ou lazer, a partir de agora poderá contar com este trabalho.

– Em que casos e quando contratar a Avaliação de Risco?

Caso você identifique, no seu imóvel ou terreno, condições que possam trazer risco à integridade física de seus moradores ou usuários, é importante realizar uma avaliação do risco envolvido, principalmente se: o seu imóvel estiver localizado em zonas de fundo vale ou próximo de rios e encostas; e se apresentar qualquer indício de instabilidade, tais como rachaduras, infiltrações ou recalques de estrutura.

– Em quanto tempo é realizada a Avaliação de Risco?

O tempo para a elaboração de um relatório pode variar de acordo com as condições da edificação ou região do entorno. As dimensões do imóvel que está sendo avaliado e a complexidade da infraestrutura do seu entorno também podem influenciar no tempo necessário para a realização das análises. Por este processo de análise ser voltado para atender necessidades muito especificas e próprias de cada interessado, o prazo poderá ser de alguns dias ou de algumas semanas, dependendo do caso.

– Quais garantias a certificação da Geométrica me oferece?

Com a emissão de um certificado de segurança contra riscos, a Geométrica propõe que seus clientes tenham total conhecimento dos riscos que eventualmente suas famílias ou seus negócios estarão sujeitos, em função de problemas de engenharia detectados, e quais as recomendações para lidar com a situação. Além disso, numa eventual negociação para venda de imóveis, nossos clientes poderão utilizar esse documento para atestar a qualidade e o baixo risco de engenharia que um potencial comprador estará assumindo.

– O que fazer a partir da identificação e da avaliação do nível de risco encontrado?

No certificado emitido pela Geométrica, existe uma graduação do nível de risco do imóvel, que é ilustrada por uma tabela alfanumérica numa escala de 0 a 100. Assim, se for constatado que uma edificação possui risco elevado ou próximo de 100, a Geométrica fará recomendações para que sejam adotadas medidas de segurança para correção ou diminuição da graduação desse risco. Da mesma forma, para casos em que os riscos sejam avaliados como baixos, serão sugeridas medidas para manter ou reduzir a graduacão. Essas recomendações serão documentadas em formato relatório e acompanharão os certificados emitidos.

– Que informações são necessárias para solicitar um orçamento?

Caso haja interesse em contratar uma avaliação de risco de imóvel com a Geométrica, envie um e-mail para avaliacaoderisco@geometrica.com.br, informando: localização da área ou imóvel (cidade/estado e bairro), área de construção ou área do terreno (para lotes), tipo de risco a ser considerado e eventuais ocorrências que indiquem o risco.